Immeuble

Bâtiment de 2 étages, sous-sol et rez-de-chaussée, inséré dans un terrain de 168 m2, avec une implantation de 78 m2 et 156 m2 de surface couverte.

Il dispose d’un PIP homologué pour augmenter de 2 étages, pour la construction de 4 lofts en duplex.
Surface totale de construction 334 m2.
Il est à noter que l’immeuble est situé dans une zone ARU, bénéficiant d’avantages fiscaux, tels que l’IMI, l’IMT et un taux réduit de 6% sur la réhabilitation.
Loft 1 (duplex) T0+1 avec 65 m2
Loft 2 (duplex) T0+2 avec 83 m2 et un jardin privatif 41 m2
Loft 3 (duplex) T1+1 avec 74 m2
Loft 4 (duplex) T1+1 avec 74 m2

La zone environnante est en plein essor, avec l’émergence de nouveaux développements, elle a attiré à la fois les investisseurs et les résidents à la recherche de confort et d’opportunités.

À proximité, nous pouvons trouver le Parque de São Roque, un parc de plus de 4 hectares, avec de beaux jardins, un lac, une forêt d’eucalyptus, une aire de jeux pour enfants, il dispose également de tables pour les collations, où vous pourrez passer de bons moments, seul ou en famille.

Il se trouve à environ 572 mètres de la station de métro Contumil
Il se trouve à environ 912 mètres du parc oriental de la ville

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* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *