Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool, Leça da Palmeira

Haus mit 3 Schlafzimmern, 3 Fassaden und 2 Etagen, mit Swimmingpool, im Bau.

Ost-/Westausrichtung.

1. Obergeschoss: Eingangsbereich (3,15 m²), Flur (13,46 m²), Wohnzimmer (30,46 m²), Esszimmer (17,78 m²), Küche (10,81 m²), Gäste-WC (2,03 m²), Waschküche (4,31 m²) und Garage (30,48 m², 2 Stellplätze).

2. Obergeschoss: Schlafzimmerflur (12,72 m²), Badezimmer en suite (5,1 m²), Gästebad (4,5 m²), 3 Schlafzimmer (Suite mit 19,32 m² + Schlafzimmer mit 14,84 m² + Schlafzimmer mit 9,89 m²).

Balkone: 63,95 m².

Grünflächen: 112,45 m².

Gesamtbaufläche: 233,05 m² (1. Obergeschoss 134,25 m² + 2. Obergeschoss 93,8 m²).
Gesamtgrundstücksfläche: 327 m².

Ausstattung:
- Außenwände aus leichten Akustikbetonsteinen.

- Fassade aus Sichtmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem (WDVS).

- Außenboden mit Terrassendielen.

- Schwimmbad mit Vitogrés-Fliesen ausgekleidet.

- Sosoares-Aluminiumfenster mit Schiebefunktion in den Wohnräumen und Dreh-Kipp-Funktion in den Schlafzimmern.

- Fensterbänke und -simse aus Granit.

- Außengeländer aus Aluminium.

- Halterung für Photovoltaikmodule zur Eigenstromerzeugung.

- Flachdach mit Kiesbedeckung.

- Wohnräume mit Kronoswiss-Laminatparkett, MDF-Sockelleisten und Lackierung.

- Innentreppe aus Metall mit Massivholzstufen.

- Küchenmöbel mit lackierter MDF-Oberfläche, BOSCH-Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Einbaugeschirrspüler.

- Küche mit Bodenfliesen aus weißem Feinsteinzeug der Marke Macael und Arbeitsplatten aus Quarz-Kompakt-Silikat-Agglomerat.

- Badezimmer mit Bodenfliesen aus weißem Feinsteinzeug der Marke Macael und Sanitärkeramik der Marke Sanidusa.

- Warmwasserbereitung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Daikin.

Die Lage ist hervorragend angebunden, dank der Nähe zur Autobahn A28 und zum Stadtzentrum, wodurch eine schnelle und bequeme An- und Abreise ermöglicht wird.

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